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家賃収入メソッド

本業も大切にしながら、家賃収入が月収を超える!

家賃収入メソッド



本業も大切にしながら、家賃収入が月収を超える!
年間家賃収入5000万超。
収益物件100戸あまり。 それでいて、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。
年収に関係なく、だれにでも再現できる「手間は最小、成果は最大」の投資メソッドをレクチャー!
”誰にでも通用する投資メソッド”をマネしてください!!


著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。


きちんと仕事をこなしながらも、嫁にも内緒で独力で収益不動産を所有。 満室時の年間家賃収入は5360万円、投資金額は3億7000万円にものぼります。 「医師だからお金持ちで、もともと資金が潤沢だったのでしょ?」と思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。


最初の一棟マンションを買ったときの手持ち資金は200万円。
それでも順調に物件を増やすことができ、今や戸建賃貸と5棟のマンションなど、合計102戸のオーナーに。
手持ち資金がなくても、いわゆる「属性」がいい人にはいい人なりの、逆に、属性が悪い人には悪い人なりの戦い方があり、
本書では、どちらにも対応できる戦略を伝授します。


本業でも手を抜かず、大家業としてもプロとして収益を上げていく――。 今では、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。 可能な限り外注し、自分はいい物件を買うことと、方針を立てることに集中します。 大家さんとして大事なのは、事業の経営者として一番重要なことは、方針を立てること。 そして、実際に行動するのは、管理会社などの雇った(外注として)人々。お金のレバレッジと労働のレバレッジの、両方とも使うことがポイント。


本書では、本業で忙しい人が効率よく投資を進めるために、物件の選び方、融資の引き出し方、物件管理の仕方、入居者募集の仕方、
さらなる投資への踏み出し方などをレクチャーしていきます。


Step 1 あなたに合う不動産投資の初期戦略とは?
Step 2 物件ごとの投資テクニックをつかめ!
Step 3 不動産賃貸業の「プロフェッショナル化」作戦
Step 4 賃貸経営の鍵は管理会社とのパートナーシップ
Step 5 上手に節税! 不動産投資は税金との戦い
Step 6 不動産投資を長く楽しく! 「知っ得」応用編
Step 7 法人化してさらなる拡大路線を目指せ!



週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資






単行本: 224ページ
出版社: ソフトバンククリエイティブ (2012/2/3)
ISBN-10: 4797368284
ISBN-13: 978-4797368284
発売日: 2012/2/3
商品の寸法: 19.4 x 12.8 x 2.2 cm




週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資